Bán Nhà Mặt Tiền Phan Trung 131m² Ngang 5,6m Thuê 30 Triệu/Tháng Giá 13,2 Tỷ

Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền đường Phan Trung (đường 5 cũ), một trong những tuyến phố kinh doanh sầm uất và có giá trị thương mại cao tại trung tâm Biên Hòa, Đồng Nai. Nhà hiện đang cho thuê kinh doanh với dòng tiền 30 triệu đồng/tháng, phù hợp khách hàng đầu tư giữ tài sản và khai thác thu nhập ổn định.

Thông tin chi tiết bất động sản

- Vị trí: Mặt tiền đường Phan Trung (đường 5 cũ), Biên Hòa, Đồng Nai.

- Diện tích đất: 131m².

- Chiều ngang: 5,6m.

- Hiện trạng: Nhà cấp 4, đang cho thuê kinh doanh.

- Thu nhập cho thuê: 30 triệu đồng/tháng, tương đương 360 triệu đồng/năm.

- Pháp lý: Sổ hồng riêng, 100% diện tích đất ở (full thổ cư).

- Giá bán: 13,2 tỷ đồng.

Vị trí kinh doanh đắc địa – Mặt tiền Phan Trung khan hiếm

Đường Phan Trung, còn được nhiều người dân Biên Hòa biết đến với tên gọi đường 5 cũ, từ lâu đã là một trong những tuyến đường thương mại nhộn nhịp của khu vực.

Nơi đây tập trung nhiều cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, dịch vụ ăn uống và các hoạt động kinh doanh đa dạng, tạo nên sức hút thương mại đặc trưng của tuyến phố.

Mặt bằng kinh doanh trên đường Phan Trung luôn được giới đầu tư quan tâm nhờ vị trí trung tâm, mật độ hoạt động thương mại cao và nhu cầu thuê mặt bằng lớn.

Đặc biệt, những bất động sản sở hữu mặt tiền rộng, diện tích đất trên 100m² và có sẵn khách thuê là dòng sản phẩm đáng chú ý đối với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có khả năng khai thác thực tế.

Dòng tiền 30 triệu/tháng – Mua tài sản có sẵn nguồn thu

Một trong những lợi thế nổi bật của căn nhà là đang được khai thác cho thuê kinh doanh với mức 30 triệu đồng/tháng.

Với mức giá chào bán 13,2 tỷ đồng, dòng tiền cho thuê hiện tại tương đương khoảng 360 triệu đồng/năm, tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp khoảng 2,73%/năm, chưa tính chi phí, thuế và các khoản phát sinh.

Đối với nhà đầu tư ưu tiên bất động sản trung tâm, đây là cơ hội kết hợp giữa việc sở hữu tài sản thương mại và khai thác nguồn thu từ hoạt động cho thuê.

Khách mua có thể xem xét tiếp tục duy trì hợp đồng thuê hiện hữu hoặc xây dựng phương án khai thác phù hợp trong tương lai.

Mặt tiền 5,6m – Diện tích 131m² – Pháp lý rõ ràng

Bất động sản sở hữu chiều ngang mặt tiền 5,6m, tạo lợi thế về khả năng nhận diện thương hiệu và bố trí không gian kinh doanh.

Diện tích đất 131m² cùng pháp lý sổ riêng, toàn bộ là đất ở, mang đến sự thuận lợi khi giao dịch, sở hữu lâu dài và nghiên cứu phương án sử dụng đất.

Hiện trạng nhà cấp 4 phù hợp với mục tiêu tiếp tục khai thác cho thuê. Về lâu dài, chủ sở hữu có thể cân nhắc cải tạo hoặc phát triển công trình thương mại theo quy hoạch và quy định xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Giá bán 13,2 tỷ – Bất động sản dành cho nhà đầu tư dài hạn

Không chỉ là một căn nhà mặt tiền, đây còn là tài sản có giá trị thương mại nhờ hội tụ các yếu tố:

- Vị trí trên tuyến đường Phan Trung sầm uất, quen thuộc với người dân Biên Hòa.

- Mặt tiền rộng 5,6m, diện tích đất 131m².

- Nhà đang cho thuê kinh doanh, tạo dòng tiền 30 triệu đồng/tháng.

- Sổ hồng riêng, 100% thổ cư.

- Phù hợp đầu tư khai thác cho thuê, giữ tài sản dài hạn hoặc phát triển mô hình kinh doanh trong tương lai.

Giá chào bán: 13,2 tỷ đồng.

Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ để được cung cấp thông tin chi tiết, kiểm tra hiện trạng hợp đồng thuê và sắp xếp lịch xem bất động sản.

Trạng thái tồn kho và giá bán có thể thay đổi mà chưa kịp cập nhật. Vui lòng liên hệ Thủ kho để xác nhận thông tin mới nhất.

Thủ kho Tuyên: 0938874489

Kho Nhà Biên Hòa – Tìm nhà theo nhu cầu khách hàng, nhận ký gửi nhà đất khu vực Biên Hòa, Đồng Nai.