Đồng Nai “tăng tốc” đấu giá hơn 2.500ha đất ven sân bay Long Thành trong năm 2026

UBND tỉnh Đồng Nai đang khẩn trương đẩy đẩy nhanh tiến độ tạo quỹ đất sạch và hoàn thiện thủ tục pháp lý để đưa ra đấu giá hơn 2.500 ha đất tại vùng phụ cận Sân bay quốc tế Long Thành ngay trong năm 2026. Đây được xem là một trong những đợt đấu giá đất lớn nhất từ trước đến nay, hứa hẹn tạo ra nguồn thu khổng lồ cho ngân sách để đầu tư hạ tầng trọng điểm,,.

"Cuộc đua" tạo quỹ đất sạch ven sân bay

Theo Kế hoạch số 151/KH-UBND được ban hành ngày 24/3/2026, tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất quy mô lớn trên địa bàn tỉnh. Trọng tâm của kế hoạch này là 6 khu đất với tổng diện tích hơn 2.500 ha nằm tại các vị trí chiến lược thuộc vùng phụ cận Sân bay Long Thành,.

Các khu đất này phân bổ tại 4 phường, xã gồm: Long Thành, Long Phước, Phước An và Nhơn Trạch. Đặc điểm chung của các khu vực này là tiếp giáp với các tuyến giao thông trọng điểm, có tính kết nối liên vùng cao và nằm trong quy hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030,

Chi tiết các khu đất tiêu biểu bao gồm:

• Khu đất 311,7 ha tại phường Long Thành và xã Long Phước.
• Khu đất 372 ha tại phường Nhơn Trạch.
• Ba khu đất với diện tích lần lượt là 1.175 ha, 318 ha và 232 ha tại phường Nhơn Trạch và xã Phước An.
• Khu đất 57 ha tại xã Phước An.

Lộ trình đấu giá cụ thể: Quý III/2026 là cột mốc quan trọng

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ông Nguyễn Văn Út, đã chỉ đạo các sở, ngành triển khai song song các thủ tục pháp lý và công tác giải phóng mặt bằng để rút ngắn thời gian,. Mục tiêu cụ thể được đặt ra như sau:

• Quý III/2026: Hoàn tất điều kiện để tổ chức đấu giá 3 khu đất "vàng" đã bảo đảm sự phù hợp với các quy hoạch hiện hành và nằm trong danh mục thu hồi đất,,.
• Quý IV/2026: Tiếp tục đưa các khu đất còn lại ra đấu giá sau khi hoàn thiện hồ sơ,.

Đặc biệt, trong phạm vi 5.000 ha của dự án Sân bay Long Thành, có 2 khu đất thương mại dịch vụ với diện tích gần 90 ha cũng dự kiến được đưa ra đấu giá vào quý III/2026. Trong đó, một khu rộng hơn 41 ha để xây dựng Thành phố Cảng hàng không (Airport City) và khu còn lại trên 48 ha là Trung tâm điều hành hãng hàng không.

Động lực phát triển hạ tầng và kinh tế địa phương

Việc đấu giá các khu đất này không chỉ nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tránh lãng phí mà còn kỳ vọng mang lại nguồn thu hàng chục nghìn tỷ đồng cho ngân sách,,. Nguồn vốn này sẽ được ưu tiên tái đầu tư vào các công trình hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp với sân bay như:

• Đường Vành đai 4 - TP.HCM,.
• Dự án kéo dài tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đến trung tâm hành chính tỉnh và sân bay,.
• Các dự án cầu như: cầu Cát Lái, cầu Mã Đà, cầu Phú Mỹ 2 và cầu Long Hưng,
• 

Lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh, khi Sân bay Long Thành đi vào vận hành, vùng phụ cận sẽ trở thành không gian phát triển mới với các chức năng đô thị, logistics và dịch vụ cao cấp. Việc đấu giá công khai, minh bạch sẽ thu hút các nhà đầu tư lớn, góp phần hình thành nên các khu đô thị hiện đại và khu công nghiệp sạch, thúc đẩy Đồng Nai khẳng định vị thế đầu tàu kinh tế phía Nam,.

Lưu ý cho nhà đầu tư

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, quy trình đấu giá sẽ được giám sát chặt chẽ để đảm bảo tính minh bạch, ngăn chặn các hành vi lợi dụng trục lợi hoặc gây nhiễu loạn thị trường. Các nhà đầu tư tham gia cần đáp ứng đầy đủ điều kiện về năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án và cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch,.

Sự kiện đấu giá đất năm 2026 chắc chắn sẽ là tâm điểm "nóng" nhất của thị trường bất động sản Đồng Nai, mở ra cơ hội đón đầu làn sóng phát triển xung quanh "siêu dự án" quốc gia Sân bay Long Thành.

Nguồn tổng hợp: Cổng thông tin điện tử Đồng Nai, Báo Đồng Nai, Báo Xây dựng, CafeLand.